Как работает Zimin Invest LLC

В партнерстве с  управляющими компаниями и операторами коммерческой и многосемейной недвижимости в США, мы публикуем инвестиционные предложения только после всесторонней проверки,  отбора и анализа объектов для инвестирования.

ПОТОК СДЕЛОК — Наши инвестиционные предложения обеспечивают нашим инвесторам инвесторам ценную диверсификацию их портфелей по нескольким классам активов и географическим регионам.

ПАССИВНЫЙ ДОХОД — Вы будете получать стабильное и предсказуемое распределение пассивного дохода непосредственно на свой банковский счет.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ — Наслаждайтесь привлекательной доходностью благодаря надежной защите от негативного воздействия. (целевая доходность 15-20% в зависимости от рыночной конъюнктуры).

ПОДЛИННАЯ ДИВЕРСИФИКАЦИЯ — Избегайте волатильности фондового рынка с некоррелированной коммерческой недвижимостью.

УСТОЙЧИВОСТЬ К РЕЦЕССИИ — Инвестируйте в предварительно проверенные устойчивые к рецессии активы, которые хорошо работают во всех циклах.

НЕСКОЛЬКО ВАРИАНТОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ — Инвесторы могут использовать для инвестирования собственные средства инвестируя как частные лица либо как юр лица вкладывая средства подконтрольных компаний.

КАК НАШИ ИНВЕСТОРЫ ЗАРАБАТЫВАЮТ ДЕНЬГИ?

ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОТ ИНВЕСТИЦИЙ

Положительный денежный поток — доход от аренды обычно распределяется между инвесторами ежеквартально и единовременными выплатами при отчуждении и / или рефинансировании.

УДОРОЖАНИЕ ОТ КАПИТАЛЬНЫХ И ОПЕРАЦИОННЫХ УЛУЧШЕНИЙ

В отличие от домов на одну семью, объединение многоквартирных домов — это бизнес, оцениваемый в первую очередь по чистому операционному доходу (NOI), а не по доходам от недвижимости. С помощью физических и операционных улучшений мы увеличиваем чистый операционный (NOI) для своих инвесторов.

СОЗДАНИЕ СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА

Доход от регулярных операций и доход от аренды  создает капитал для инвесторов. Создание капитала формируется на начальных этапах поиска и изучения объекта, наша команда следует следующим правилам:
  • Локация – расположение объекта и удобство необходимой инфраструктуры – магазины, школы, больницы, парки, рестораны и прочее,
  • Юридическая чистота объектов для инвестирования,
  • Техническая безупречность объектов для инвестирования,
  • Изучение качества арендаторов, его состав и финансовые возможности,
  • Достаточные экономические показатели объектов для инвестирования,
  • Проводится финансовый анализ и аудит объекта.
Как только закончены переговоры с операторами объекта, мы предлагаем объект для инвестирования на странице «Инвестиционные предложения». Далее порядок следующий:
  • Каждый инвестор решает, когда он будет инвестировать,
  • Zimin invest LLC заключает с каждым инвестором инвестиционный договор,
  • Zimin Invest LLC приобретает объект недвижимости и по окончании регистрации перехода права собственности от продавца объекта и передает в собственность каждому инвестору его долю в размере соответствующем стоимости его договора,
  • После приобретения объекта, Zimin Invest LLC берет на себя оперативное управление объектом — мы платим налоги, рассылаем финансовые отчеты нашим клиентам, решаем вопросы с арендаторами, коммунальными службами и контролирующими государственными органами.
  • Мы перечисляем каждому клиенту доход от его доли в объекте недвижимости один раз в три месяца, следующие за датой приобретения объекта.
  • Каждый инвестор получает чек и выписку из банка по выбранному им способу связи, где в реальном времени отображается информация о начислении доходов от объекта.
  • Какой доход возможно получить? — Инвестор ежемесячно получит в полном объеме доход от арендного бизнеса, это от 6% в  год.
  • При продаже объекта каждый инвестор получает доход от возросшей капитализации (роста стоимости) объекта недвижимости из расчета до 40% в год

Обеспечьте себе финансовую свободу!

Подать заявку на сотрудничество